利澤簡老街 親水公園
五結買屋 /
五結買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：23.79 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
利澤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：58 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：48 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：利澤國小國中
鄰近公園：冬山河親水公園
生活機能：傳統市場
附近交通：冬山火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：利澤國小國中
鄰近公園：冬山河親水公園
生活機能：傳統市場
附近交通：冬山火車站
面臨路寬：6米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「利基型」資產，適合特定需求的買家。
是否值得購買： 如果您是追求生活質感、需要大空間從事創意工作，或是對宜蘭老街文化有深厚情感的族群，此物件值得考慮；但若您是純粹為了投資保值或追求快速轉手，則需慎重評估。
主要理由： 物件的最大亮點在於其獨特的文化氛圍與寬敞的空間規劃，配合冬山河親水公園的地理優勢，能提供更舒適的生活體驗。然而，47 年的屋齡與資料中樓層記載的矛盾點，代表潛在的整建成本與法律風險較高。購買前務必進行專業鑑價與建築履歷調查，確認加建面積之合法性及結構安全，以確保投資安全。
問與答
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證號: (113)登字第464761號
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